Inversiones – Hypering Six

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Edificio Oficinas c/ Lérida 32-34

Edificio en c/ Lérida, 32-34 junto al eje vertebrador de Madrid, el Paseo de la Castellana, y a su principal distrito financiero. El inmueble se desarrolla en 5 plantas sobre rasante (incluida planta baja), con una superficie total de 10.298 m² y 3 plantas subterráneas con 158 plazas de aparcamiento. La conexión entre los niveles de aparcamiento y las zonas de oficinas sobre rasante se realiza mediante escaleras. Tiene forma de L, con fachada doble hacia la calle y hacia el patio interior.

Oportunidad de inversión

Oportunidad de adquirir un edificio de oficinas en la Calle Lérida, 32-34, Madrid.
Localizado en la capital de España, en barrio de Cuatro Caminos, junto al centro
financiero de la ciudad.

Descripción del activo

Edificio de oficinas con 5 plantas sobre rasante (superficie construida 10.298 m²),
bajo rasante de 3 plantas de aparcamiento con 158 plazas. Rehabilitado en 2024
por 7 millones de euros, para la mejora de fachada, renovación de espacios y
obtención del CEE B/LEED Gold/BREEAM Very Good.

Activo en rentabilidad

Inmueble alquilado al 100% a la Agencia Tributaria (Ministerio de Hacienda), con obligado cumplimiento hasta Enero de 2032 y posibilidad de prórroga por 5 años adicionales. Renta anual de 2,9 millones de euros actualizada cada 1 de enero.

Localización clave

Ubicado junto al Pº de la Castellana y al distrito financiero de Madrid, Azca. Una de las zonas con mayor concentración de oficinas, servicios y accesos de toda la ciudad. La consolidación del área y los proyectos en curso, como “RenAzca” y el
Nuevo Bernabéu refuerzan el atractivo.

una oportunidad de inversión única en uno de los principales sectores de actividad en España

Revel

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infrastrustura

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